Miasto Olsztyn przeprowadziło niemal wzorcową ścieżkę planistyczno – architektoniczną dotyczącą budowy przestrzeni publicznej terenów rekreacyjnych wokół jeziora Ukiel . W 2006 roku ogłoszono studialny konkurs architektoniczny, który stanowił podstawę do opracowania późniejszych planów miejscowych dla terenów rekreacyjnych oraz architektury wokół jeziora Ukiel. W kolejnych latach przeprowadzono otwarty konkurs architektoniczny , który wyłonił pracownie projektowe mające przygotować projekt budowlany i projekt wykonawczy terenów rekreacyjno – sportowych nad jeziorem Ukiel w Olsztynie. Wokół jeziora Ukiel powstał projekt architektoniczny w ramach, którego opracowano unikalną, wielofunkcyjną przestrzeń publiczna z takimi obiektami jak: marina, przystań wodna, przystań żeglarska, restauracja, hotel oraz inne obiekty sportowe i rekreacyjne. Ponadto powstały pomosty pływające, drewniane pomosty stałe na palach, ścieżki rowerowe, promenady nadwodne, place rekreacyjne, hangar na łodzie
We wrześniu 2015 r. zakończono ostatni etap tej szerokiej inwestycji budowlanej: Centrum Sportów Wodnych i Lodowych na Słonecznej Polanie nad jeziorem Ukiel w Olsztynie, za której projekt budowlany odpowiada pracownia architektoniczna Restudio Rafał i Maciej Jacaszek. Pozwolenie na budowę mariny uzyskano w 2014 roku.
Wyłanianie wykonawców projektów budowlanych w ramach konkursów architektonicznych jest dobrą i skuteczną praktyką w sytuacji, gdy zależy nam na jakości przestrzeni publicznej. Architekci biorący udział w konkursie konkurują ze sobą na najlepsze rozwiązania architektoniczne. W polskich realiach najbardziej powszechną praktyką wyboru biura projektowego są przetargi publiczne, gdzie jedynym kryterium stanowi cena oferty wykonania projektu budowlanego. W efekcie niskie, często dumpingowe ceny dokumentacji technicznych nie gwarantują odpowiedniej jakości rozwiązań architektonicznych. Biura projektowe, zamiast indywidualnej, unikatowej architektury, proponują standardowe, powtarzalne i najprostsze do zaprojektowania rozwiązania. Podkreślić należy, że powszechnie praktykowana zaniżona cena dokumentacji projektowej, może skutkować konsekwencjami wielokrotnie przekraczającymi budżet projektu. Oferty przetargowe oscylują w granicach 0,5-2,5% ceny inwestycji. Błędy projektowe natomiast mogą podnieść cenę inwestycji o kilkadziesiąt procent. Znamy przykłady, gdzie błędnie wykonana dokumentacja spowodowała straty wielokrotnie przekraczające budżet projektu.
Budżet przeznaczony na projekt wyłaniany w ramach konkursów architektonicznych jest najczęściej zgodny z zaleceniami Stowarzyszenia Architektów Polskich lub Izby Architektonicznej i zamyka się najczęściej w przedziale 3-7% ceny inwestycji. Dzięki większemu budżetowi, do opracowywania dokumentacji projektowej , mogą być zaangażowani najlepsi specjaliści różnych branż: architektonicznej, konstrukcyjnej, wentylacyjnej , drogowej, sanitarnej itp. Jakość dokumentacji projektowej, a w konsekwencji jakość architektury, która na jej podstawie powstała jest na wysokim i zgodnym z oczekiwaniami inwestorów poziomie.
Wielokrotnie nagradzana inwestycja zagospodarowania brzegów jeziora Ukiel w Olsztynie jest najlepszym przykładem na to, iż istnieje ścisły związek pomiędzy sposobem wyboru biura projektowego (konkurs), a jakością przestrzeni publicznej. Inwestycja wokół jeziora przyciąga tłumy mieszkańców Olsztyna oraz turystów. Tereny rekreacyjne z mariną, przystanią wodną, gastronomią stały się modne i cieszą się na przestrzeni całego roku ogromną frekwencją. Ludzie polubili to miejsce. Odpowiedniej skali architektura, nowocześnie rozwiązane detale architektoniczne, użyte drewno , beton architektoniczny oraz szkło sprawiają, że mamy do czynienia z dobrą , przyjazną i wielofunkcyjną przestrzenią publiczną. Również wspomniana wielofunkcyjność przestrzeni i budynków decyduje o popularności brzegów jeziora Ukiel w Olsztynie. Znajdują się tu strefy dla lubiących aktywnie spędzać czas: rolkarzy, rowerzystów i przede wszystkim amatorów sportów wodnych: żeglarzy i kajakarzy . Ponadto przewidziano strefy dla spacerowiczów z ławkami i drewnianymi leżakami, strefy zabaw dla dzieci, boiska sportowe , punkty widokowe , amfiteatr dla wydarzeń artystycznych. Wszystkie strefy połączone są ze sobą systemem naturalnych i ekologicznych (głównie nawierzchnia żwirowa) ścieżek pieszych i rowerowych, dzięki czemu tereny wokół jeziora Ukiel stanowią spójną rekreacyjną przestrzeń publiczną Olsztyna. Inwestycja , obok wielu prestiżowych wyróżnień była nominowana do nagrody POLITYKI , gdzie w towarzystwie najlepszej współczesnej polskiej architektury uzyskała największą liczbę głosów internautów .
